Земельный участок не относится к категории земель историко-культурного назначения, охраняемые объекты культурного наследия на участке отсутствуют. Участок расположен в Зоне регулирования застройки ЗРЗ 2-1. В этой зоне действуют следующие ограничения: по высоте застройки для общественных зданий - не более 15 м (акценты - не более 18 м). Запрещается вырубка ландшафтообразующей растительности и установка заборов высотой более 1,8 м.

Объемно-планировочное решение:

Реконструируемое здание представляет собой параллелепипед из силикатного кирпича размерами в плане 25x27 м и высотой 4 этажа. Проектом предлагается выполнить по периметру здания несколько 1-3 этажных пристроек, а над самим существующим корпусом устроить скатную кровлю. Все это позволит создать менее жесткий силуэт и более живописную композицию здания, а также сделать его более сомасштабным окружающей застройке. После реконструкции здание будет включать в себя апартаменты, административно-хозяйственные помещения и подземную автостоянку.                                     

Архитектурное решение фасадов: