УДАЧИ В ПОКУПКЕ ДАЧИ

С наступлением весны все больше петербуржцев начинают задумываться о приобретении домов или земельных участков за городом. Как выбрать загородную недвижимость, какие цены на рынке и есть ли надежда на ипотеку и социальные программы? Об это наш сегодняшний разговор с руководителем Пушкинского офиса агентства недвижимости «Колвэй» Олесей Жильцовой.
- В одном из недавних интервью специалист вашей компании заметил, что в том, что касается квартир в новостройках, рынок сейчас на стороне покупателя. Как обстоят дела на рынке загородной недвижимости? Время продавать или время покупать?

- И то, и другое. Загородную недвижимость стоит покупать именно сейчас, когда с участков сошел снег, и можно увидеть все недостатки и преимущества местности, которые зимой покрыты снегом, а летом - зеленью. В зимнее и летнее время все выглядит красиво. Но именно сейчас можно определить сухой или мокрый участок, есть ли на нем застой воды, нуждается ли он в подсыпке, какие перепады ландшафта существуют, каково состояние дорог и подъездных путей, и увидеть, как будет выглядеть ваш участок в межсезонье, если вы собираетесь жить за городом постоянно.

И продавать «загородку» нужно именно сейчас, пока велик спрос на нее. Чем он обусловлен? Если покупатель планирует участок под дачу, то ему она нужна уже сейчас, пока можно успеть до лета подготовить участок и дом, для себя и своей семьи. Уже через месяц начнется активный период посадок. И покупателю, естественно, хочется успеть. Потом дачи уже не будут пользоваться таким спросом. Если же покупатель планирует построить на участке дом, то и в этой ситуации именно сейчас он хочет приобрести участок. Потому что лето у нас короткое. Надо успеть заложить фундамент, чтобы год он отстоялся, дал усадку и перенес всякие сейсмические изменения. А на следующий год можно будет строиться.