Покупатели жилья у продавцов-банкротов получат возврат средств в упрощённом порядке
1
августа в России заработал закон, который вводит упрощённый возврат
средств покупателям жилья, если сделка была признана недействительной
из-за банкротства продавца.
Теперь покупатель сможет получить
деньги в приоритетном порядке, минуя конкурсную массу, а до перечисления
средств — пользоваться помещением вместе с проживающими с ним членами
семьи.
Кроме того, покупатель может выкупить жильё до его
выставления на торги по цене, установленной вступившим в силу судебным
актом о признании сделки недействительной. Также у покупателя есть право
приобрести это помещение на торгах.
Новые правила будут
применяться и в ситуациях, когда суд признал сделку недействительной до
того, как закон вступил в силу — если средства от продажи жилья ещё не
были перечислены в конкурсную массу.
Упростится регистрация прав собственности на недострои
С
4 августа в России упростится регистрация права собственности на
объекты незавершенного строительства в федеральной или региональной
собственности. Для оформления недостроев не понадобится составлять
технический план на основании декларации о недвижимости.
Раньше
это требование оттягивало процесс регистрации недостроев: часто
Росреестр фиксировал в техпланах ошибки, а на составление нового могло
уходить от двух недель до одного месяца.
Жильё, изъятое у коррупционеров, можно будет купить на аукционах
С
4 августа 2023 года в России заработает закон, который разрешит продажу
дорогостоящей недвижимости коррупционеров на аукционах. На торги будут
выставлять жильё, рыночная стоимость которого в 2 и более раза превышает
среднюю цену в этом регионе.
Если аукцион не состоится, его
проведут повторно в срок до трёх месяцев, но уже со снижением цены на
недвижимость на 5%. Если аукцион не завершится успехом и во второй раз, в
третий раз его проведут не ранее чем через 6 месяцев.