Главные изменения в законах о недвижимости и строительстве 2024

С 2024 года в России в сфере строительства и недвижимости вступают в силу новые законы, а также уточнения к уже существующим.  

Основные изменения коснутся ЖКХ, налогов, ипотеки, а также КРТ.

Часть 1: Финансы

• Первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 30%

Правительство приняло решение скорректировать ряд параметров льготных ипотечных программ, которые действуют на покупку жилья в новостройках, а также на строительство частного дома или приобретение с этой целью земельного участка. Так, сумма первоначального взноса с 1 января вырастет до 30%. Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов теперь составляет 6 млн рублей. Мера направлена на повышение качества кредитов.

• Банки будут обязаны объяснить заемщику все риски финансовой нагрузки до выдачи кредита

Если ежемесячный платеж потенциального заемщика будет больше половины его доходов, банк или микрофинансовая организация обязаны уведомить желающего взять кредит гражданина о рисках, которые из этого следуют. Соответствующий документ отправляется в письменной форме, заемщик должен подтвердить его получение и подписать. Мера направлена на борьбу с закредитованностью населения и вступит в силу 1 января 2024 года.

В этой связи стоит отметить, что МРОТ с 2024 года в России вырастет до 19 242 рублей в месяц.

• Маткапитал запретят выдавать на детей, не имеющих по рождению гражданства РФ

Родители должны быть гражданами России на момент рождения ребенка. Только в этом случае им полагается выплата материнского капитала. Те же, кто получил российское гражданство после рождения ребенка за пределами РФ, на такие выплаты претендовать больше не могут.

Кроме этого, материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2024 года на 7,5%. Таким образом, выплата на первого ребенка составит 631 000 рублей, на второго — 834 000 рублей.

В третьем чтении был принят закон, предусматривающий административную ответственность и штраф за продажу сведений из Единого госреестра недвижимости. Такая же мера распространяется и на создателей сайтов-двойников Росреестра. Физлицам придется заплатить до 25 000 рублей, должностным — до 50 000, а юридическим — до 400 000 рублей. Закон направлен на повышение безопасности личных данных граждан и начинает действовать с 1 января.