Как взыскать с застройщика неустойку
(812)700-50-00

Невский пр., д. 120


Телефон:
+7 (812) 700-50-00
+7 (812) 700-50-05

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Пушкин, Привокзальная пл., д. 6/2


Телефон:
+7 (812) 465-61-72

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Колпино, ул.Павловская, д.1


Телефон:
+7 (812) 460-88-88

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте

Славянка, ул. Полоцкая, д. 19, каб. 28


Телефон: +7(812)460-88-88

e-mail: info@kolway.ru

Посмотреть на карте


 

 

 

 

Как взыскать с застройщика неустойку 31.08.2016

Как взыскать с застройщика неустойку

Неустойка в долевом строительстве — это компенсация застройщиком ущерба дольщику в связи с неисполнением условий договора. Отношения дольщика и застройщика регламентируются законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В ст. 6 этого закона говорится, что при нарушении сроков сдачи квартиры дольщику застройщик должен выплатить ему за каждый день просрочки сумму, рассчитываемую как 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости ДДУ.

Ставку рефинансирования устанавливает ЦБ РФ, за последние четыре года она выросла с 8 до 11%, потом немного опустилась. С 01.01.2016 года её значение ЦБ РФ решил принимать равным значению своей ключевой ставки. Поэтому сейчас она отдельно не принимается. Ставку рефинансирования берут на день подписания акта приёмки по ДДУ. Сейчас, в августе 2016 года, она равна 10,5%. Легко посчитать, что при стоимости ДДУ 10 млн. рублей каждый день просрочки обойдется застройщику в 10 000 000 * 0,105/ 150 = 7000 рублей. Если дольщик — юридическое лицо, то неустойка рассчитывается с коэффициентом 1/300 от ставки рефинансирования и поэтому будет в два раза меньше.

В подсчёте количества дней просрочки тоже есть свои тонкости. Ведь в ДДУ указывается не конкретная дата, а квартал, в котором должна произойти сдача квартиры. Поэтому отсчёт просрочки начнётся с первого числа первого месяца следующего за ним квартала. Конкретное количество дней просрочки — это количество дней, которое прошло с этой даты до даты окончательной приёмки квартиры дольщиком по акту приёмки или на текущую дату, если приёмки квартиры так и не произошло. Нередко застройщик пытается склонить дольщика подписать акт приёмки с не проставленной датой или задним числом. Помните, что соглашаясь на подобные условия, вы лишаете себя возможности получить с него неустойку.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Загородный дом у Новоладожского канала
Цена: 46 000 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Дом в шаговой доступности от Павловского парка
Цена: 33 500 тыс. руб.
Тел.: 8(921)960-57-00
Дом рядом с пляжем на Неве
Цена: 12 990
Тел.: +7(921)916-67-09
Квартира рядом с городским парком
Цена: 8 100
Тел.: +7(921)960-57-00

Телефон: (812) 700 50 00
(812) 460 88 88

E-mail: info@kolway.ru

Создание и продвижение сайтов
интернет-агентство “Eyetronic”